项目效益

对我们社区的承诺

Allston & 布莱顿 是文化丰富的社区 在多样性、历史和文化上茁壮成长. Allston-布莱顿是一个 熔炉 艺术家、移民家庭、长期居民、年轻家庭以及不同文化和信仰的学生。

Tishman Speyer 致力于建设一个为社区服务的社区。项目收益预计包括：

• 为本地、小型、少数族裔和/或女性拥有的企业 (MBE/WBE) 预留 25% 零售
• 在各种行业创造 2,000 个建筑工作岗位，在生命科学、建筑运营、零售和酒店等多个领域创造 2,300 个永久性现场工作岗位

负担能力

波士顿颁布的包容性发展政策 (IDP) 是试图增加经济适用房供应的里程碑式一步。 ERC 将超越城市的要求，即所有单位中的 13% 被指定为负担得起的， A 阶段 25% 的可负担性.我们还将在从 30% 到 100% AMI 的 A 阶段提供更深层次的可负担性，保证住房将提供给更广泛的个人和家庭。

多元化、公平和包容

为了解决少数族裔缺乏投资机会的问题，我们通过让 150 多名黑人和西班牙裔个人和家庭（包括当地波士顿人）获得 ERC 的所有权，发起了城市历史上最大的包容性投资者计划之一。累计投资约$30万元。

Tishman Speyer 还将采购过程中的 DE&I 放在首位。我们的施工前和施工奖励的 DE&I 目标旨在促进 MBE/WBE 的参与。在我们的施工前阶段，迄今为止，我们已将超过 30% 的项目成本授予 MBE/WBE。在 ERC 的建设阶段，我们承诺将至少 15% 的建设成本奖励给 MBE/WBE 公司。 ERC 将为 MBE/WBE 提供获得宝贵经验的新机会。

可持续性

ERC 将通过低碳建筑方法开发具有气候适应性的环保建筑，从而支持可持续的未来。

突出的努力：

• 表演性和弹性的公共开放空间
• 绿道和生物教室
• 整个场地的绿色屋顶元素和透水摊铺机
• 广泛的雨水管理系统，通过使用自然系统（如我们的 bioswale）超过城市和州标准
• 符合 LEED 金牌认证资格；我们的实验室/办公室组件有资格获得 Fitwel 认证
• 经 Envision 认证的基础设施和 Greenway
• 到 2026 年实现化石燃料中性；到 2050 年实现无化石燃料
• 节能 HVAC 和照明系统
• 大幅减少能源使用和温室气体排放

运输

ERC 位于 64、66、70 和 86 路公交线路沿线，致力于与市和州合作，改善西大道沿线的公交服务。作为一个步行和自行车友好的站点， 减少碳排放 并且做的不仅仅是它的一部分 应对气候变化, ERC 将为所有用户引入交通改进。

交通改进：

• 沿着西大街从海牙街到东大道完成街道改善，包括改善自行车停放处、人行道和行人便利设施
• 建设三个新的现场多模式街道
• 一条新的东西向共享路径和绿道，方便连接从周边社区穿过和前往 ERC 的行人和骑自行车的人
• 低停车率以鼓励非车辆出行