Преимущества проекта

Приверженность нашему сообществу

Allston и Брайтон культурно богатые районы, которые процветать благодаря разнообразию, истории и культуре. Allston-Брайтон плавильный котел художников, семей иммигрантов, давних жителей, молодых семей и студентов различных культур и вероисповеданий.

Tishman Speyer занимается созданием района, который работает на благо общества. Ожидается, что преимущества проекта будут включать:

• 25% розничной торговли, выделенной для местных, малых предприятий, предприятий, принадлежащих меньшинствам и/или женщинам (MBE/WBE)
• Создание 2000 рабочих мест в строительстве в различных отраслях и 2300 постоянных рабочих мест на местах в различных областях, включая науки о жизни, строительные работы, розничную торговлю и гостиничный бизнес.

Доступность

Принятие в Бостоне Политики инклюзивного развития (IDP) стало важным шагом в попытке увеличить предложение доступного жилья. ERC превзойдет требования города, согласно которым 13% всех единиц должны быть обозначены как доступные, с Доступность 25% на этапе A. Мы также обеспечим более высокие уровни доступности на этапе A в диапазоне от 30% до 100% AMI, гарантируя, что жилье будет доступно для более широкого круга лиц и семей.

Разнообразие, равенство и инклюзивность

Стремясь решить проблему отсутствия инвестиционных возможностей, предлагаемых меньшинствам, мы организовали одну из крупнейших инклюзивных инициатив инвесторов в истории города, предоставив более 150 чернокожим и латиноамериканским лицам и семьям, включая местных жителей Бостона, право собственности на ERC через совокупные инвестиции в размере ~ $30 миллионов.

Tishman Speyer также делает DE&I приоритетом в процессе закупок. Наши цели DE&I в отношении наград за подготовку к строительству и строительство направлены на расширение участия MBE / WBE. На этапе подготовки к строительству мы выделили MBE/WBE более 30% проектных затрат. На этапе строительства ERC мы обязались предоставить фирмам MBE/WBE не менее 15% затрат на строительство. ERC предоставит MBE/WBE новые возможности для получения ценного опыта.

Устойчивость

ERC будет поддерживать устойчивое будущее путем разработки устойчивых к изменению климата и экологически чистых зданий с использованием методов строительства с низким уровнем выбросов углерода.

Выделенные усилия:

• Перформативное и устойчивое общественное открытое пространство
• Гринуэй и Био-класс
• Элементы зеленой крыши и водопроницаемая брусчатка по всему участку
• Обширная система управления ливневыми стоками, превосходящая городские и государственные стандарты за счет использования природных систем, таких как наша биосвалка.
• LEED Gold Certification соответствует требованиям; с нашим лабораторным/офисным компонентом, имеющим право на сертификацию Fitwel
• Сертифицированная инфраструктура Envision и Greenway
• к 2026 г. нейтрален к ископаемому топливу; без ископаемого топлива к 2050 г.
• Энергоэффективные системы ОВиК и освещения
• Существенное сокращение энергопотребления и выбросов парниковых газов

Транспорт

Расположенный вдоль автобусных маршрутов 64, 66, 70 и 86, ERC стремится работать как с городом, так и с штатом, чтобы улучшить транзитное сообщение по Вестерн-авеню. Как место для пешеходов и велосипедистов, снижает выбросы углерода и делает больше, чем его часть для борьба с изменением климата, ERC представит улучшения транспорта для всех пользователей.

Улучшения транспорта:

• Завершить благоустройство улиц вдоль Вестерн-авеню от Гааг-стрит до Ист-Драйв, включая усовершенствование мест для велосипедистов, тротуаров и пешеходных удобств.
• Строительство трех новых внутриплощадочных мультимодальных улиц
• Новая дорога общего пользования с востока на запад и зеленая дорога для удобного соединения пешеходов и велосипедистов, проезжающих через ERC и к трассе ERC из близлежащих районов.
• Низкие коэффициенты парковки для поощрения неавтомобильных поездок