Benefícios do projeto

Compromisso com nossa comunidade

Allston e Brighton são bairros culturalmente ricos que prosperar na diversidade, história e cultura. Allston-Brighton é um caldeirão de artistas, famílias de imigrantes, moradores de longa data, famílias jovens e estudantes de várias culturas e credos.

Tishman Speyer é dedicado a construir um bairro que trabalha para a comunidade. Espera-se que os Benefícios do Projeto incluam:

• 25% de varejo reservado para empresas locais, pequenas, pertencentes a minorias e/ou de propriedade de mulheres (MBE/WBEs)
• A criação de 2.000 empregos de construção em uma variedade de comércios e 2.300 empregos permanentes no local em uma variedade de campos, incluindo ciências da vida, operações de construção, varejo e hospitalidade

Acessibilidade

A promulgação da Política de Desenvolvimento Inclusivo (PDI) de Boston foi um passo marcante na tentativa de aumentar a oferta de moradias populares. O ERC irá além da exigência da cidade de que o 13% de todas as unidades seja considerado acessível, com Acessibilidade do 25% na Fase A. Também forneceremos níveis mais profundos de acessibilidade na Fase A, variando de 30%-100% AMI, garantindo que a moradia estará disponível para uma ampla gama de indivíduos e famílias.

Diversidade, Equidade e Inclusão

Em um esforço para começar a lidar com a falta de oportunidades de investimento oferecidas às minorias, reunimos uma das maiores iniciativas de investidores inclusivos na história da cidade, trazendo mais de 150 indivíduos e famílias negras e hispânicas, incluindo moradores de Boston, para a propriedade do ERC por meio de um investimento acumulado de ~$30 milhões.

A Tishman Speyer também está priorizando a DE&I no processo de aquisição. Nossas metas de DE&I para prêmios de pré-construção e construção visam aumentar a participação de MBE/WBEs. Durante nossa fase de pré-construção, concedemos mais de 30% dos custos do projeto até o momento para MBE/WBEs. Durante a fase de construção do ERC, comprometemo-nos a atribuir pelo menos 15% dos custos de construção às empresas MBE/WBE. O ERC proporcionará novas oportunidades para MBE/WBEs ganharem experiência valiosa.

Sustentabilidade

O ERC apoiará um futuro sustentável desenvolvendo edifícios resistentes ao clima e ecologicamente corretos por meio de métodos de construção de baixo carbono.

Esforços em destaque:

• Espaço aberto público performativo e resiliente
• Greenway e Bio-Aula
• Elementos de telhado verde e pavimentos permeáveis em todo o local
• Amplo sistema de gerenciamento de águas pluviais, superando os padrões da cidade e do estado usando sistemas naturais como nosso bioswale
• Certificação LEED Gold elegível; com nosso componente de laboratório/escritório elegível para certificação Fitwel
• Infraestrutura com certificação Envision e Greenway
• Neutro em combustível fóssil até 2026; livre de combustíveis fósseis até 2050
• Sistemas de climatização e iluminação energeticamente eficientes
• Reduções substanciais no uso de energia e nas emissões de gases de efeito estufa

Transporte

Localizado ao longo das linhas de ônibus 64, 66, 70 e 86, o ERC está comprometido em trabalhar com a cidade e o estado para melhorar o serviço de trânsito ao longo da Western Avenue. Como um local para pedestres e ciclistas que reduz as emissões de carbono e faz mais do que sua parte para combater as alterações climáticas, o ERC introduzirá melhorias de transporte para todos os usuários.

Melhorias de trânsito:

• Melhorias completas nas ruas ao longo da Western Avenue, da Hague Street até a East Drive, incluindo melhorias nas acomodações para bicicletas, calçadas e comodidades para pedestres
• Construção de três novas ruas multimodais no local
• Um novo caminho de uso compartilhado leste-oeste e Greenway para conectar convenientemente pedestres e ciclistas que viajam através e para o ERC dos bairros vizinhos
• Taxas de estacionamento baixas para incentivar viagens não veiculares